2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，环比增长0.5%，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，地区差异仍然显著，加州房价引领全美。9月份全美房价涨势平稳，投资入市看好美国权威房产网站Zillow最新数据显示，2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，环比增长0.5%，同比2013年增长6.5%，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。而在房屋类型上，9月份，美国别墅房价17.59万美元，环比增长0.5%，同比增长6.3%，公寓价格仍然是高于别墅价格，为18.11万美元，环比微增0.3%，同比增长7.7%。加州城市发展助推房价上涨，未来增值空间大与上月相比，全美房价最高城市排名基本不变，地区差异仍然显著。其中加州地区的九个城市都进入全美最贵都会区前十名。唯一一个入围前十的非加州城市是夏威夷的火奴鲁鲁，以59.43万美元位列第四。加州城市包揽全美房价前三甲，分别是圣荷西、旧金山和圣克鲁兹，其中圣荷西房价中位数更是达到81.35万美元，是全加州房价中位数43.14万美元的近2倍。环境、移民、市场为影响加州房价三大主因首先，从环境角度看，自然方面，加州为地中海气候，总体上温暖晴朗，尤其是沿海地区，非常宜居。经济方面，单以加州为一个经济体，已排名世界第八，著名的集团苹果、谷歌、可口可乐、IBM等都坐落于旧金山硅谷。同时，教育方面，加州有斯坦福大学、加州理工大学等知名高校，又有众多满分中小学，优越的教育资源也吸引越来越多的人，尤其是高净值人士移居加州。其次，优良的环境吸引大批移民涌入加州，助推房价上扬。全美人口平均年增长大约在0.8%左右，而加州则以1%左右快速增长。移民的不断涌入，使得加州新房开发开始向城市周边区域扩展，核心城区房价上涨。最后，当前加州多地房产市场都为卖方市场，根据Zillow数据，9月份，加州房屋实际售出单价为2799美元/平，高出挂牌价2691美元/平4%。虽然目前房价已处于高位，但据Zillow预测，未来一年，加州房价预计涨幅为4.6%。以上三大主因使得加州房价处于稳步增长阶段，未来投资看好。房天下专家建议，目前美国房产市躇本稳定，未来增值势头明显，国内房产投资者可加大对美国房产市场，尤其是加州市场的关注。更多加州优质房源：旧金山西缇湾美景学区别墅 旧金山西缇湾美景学区别墅更多美国房源房屋价格：109.5万美元(约合人民币669.1万元)---26137元/平主力户型：4室2.5卫，5室3卫2，5室4.5卫，使用面积256平方米联系电话：400-890-0000 转 808459项目特色：位于旧金山都柏林，由Toll Brothers建造的新的独栋别墅住宅高档社区，提供约256平米-373平米的豪华生活空间5种户型设计。 周边配套纯熟，购物、餐饮、娱乐休闲 、医疗、运动等设施一应俱全。毗邻谢菲尔牧尝大华九九东方购物超市、欧化餐饮中心、网球场，篮球场等设施，为周边消费人群提供高端美式的生活空间。 都柏林租房市场同样火爆， 2011年后租金稳健上涨，目前为2688美元，远高于美国平均租金1318美元，市场投资潜力巨大。都柏林市拥有多家国际大型企业，众多一线高科技领秀，塑造前沿的精英生活圈，把控无限的 发展机遇。 了解更多尔湾柏纳香澜豪宅别墅学区房 尔湾柏纳香澜豪宅别墅学区房更多美国房源房屋价格：152万美元(约合人民币928.8万元)---29392元/平主力户型：4-5卧室、4.5-5.5浴室，使用面积316平方米400-890-0000 转 198634项目特色：柏纳香澜独栋别墅位处南加州尔湾市，占据优越的地理位置。项目附近拥有5号、261号等公路路线，交通便利，告别单一的出行方式，快速接驳城心 各大商圈，充分满足畅行无阻的生活需求。咫尺繁华，随心切换。尔湾联合学区或塔斯廷联合学区，教学质量优秀。柏纳香澜项目经过尖端工艺的雕琢与布局，以优雅舒适的空间尺度，奢华 装修标准、节能环保的装饰选材，树立屈指可数的奢适住宅。更云集世界顶尖欧式家具品牌，铸就精致的生活品味，为品质生活启动无限可能。